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不動産の任意売却の流れ

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不動産の任意売却の流れ千代田区の弁護士へのご相談は東郷法律事務所

状況の分析・調査
  債務者の残債務の状況,税金の滞納状況,マンションの場合は管理費の滞納状況等を調査する。
抵当不動産の状況を調査する。占有者の有無や立地状況等を確認する。
抵当不動産の登記事項証明書を取得し,内容を確認する。


利害関係者の意向を確認
売却予定価格や売却代金の配分方法について,売主,債務者,抵当権者等の利害関係者の意向を確認し,方向性のすりあわせを行います。


不動産の買主を探す
 不動産業者と一般媒介契約を締結する等して,買主を探します。
 買主が見つかると買付証明書を提出してもらいます。


利害関係者間で合意
  売主,債務者,買主,抵当権者等の利害関係者の間で,売却価格,売却代金の配分方法等について合意をします。


不動産の売却
不動産の売却・抵当権解除・売却代金の配分等が同時に行われます。